深圳“提灯定损”后续，报警后房东拒调解，租客起诉后认怂退押金

发布日期：2024-09-19 17:18

来源类型：百度百聘 | 作者：世祖刘旻

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前不久江西“提灯定损”风波才刚刚过去，最近深圳却又出现一例相似的事件。

唯一不同的地方在于此次房东并没有亲自验房，而是找了验房师按照他的标准“提灯定损”。

明明租客已经打扫完毕的房间，验房师却又硬生生的找出了上百处“瑕疵”的地方。

眼看验房师的做法太过分，女租客也是全程拍视频保护自己的利益。

后来也是不得已报警处理，就连警察到了现场都看不过去。

可房东却理直气壮，不仅拒绝接受调解，扣押了女租客的18000押金，甚至还要女租客赔偿他的损失。

为了要回押金，女租客无奈只能去法院起诉，没想到刚填过材料房东竟然就认怂了，麻溜地退还了女租客的押金。

事情到此才终于结束，不过网上的风波却刚刚开始，更是有网友爆料这个房东也是江西的。

那么，这次“提灯定损”事件的起因经过到底是怎么一个情况呢？

验房师“提灯定损”

这还要从8月20日的一次退房事件说起。

从各种社交平台上流传出的视频中我们可以清楚的梳理出整个事件的前因后果。

深圳的陈女士，也就是此次事件中的女租客，去年在罗湖区的缙山府小区租了一套精装修的房子。

当时是以每月9000元的价格租下的房子，并交了两个月18000元的押金，就连屋内的各种家具也基本上都是由陈女士自行购买的。

今年的8月份，陈女士想要退房，出于负责的态度，陈女士在房东来查房之前，便将整间房子都打扫干净了。

可令陈女士没想到的是，房东却找了一个专业的验房师傅替自己来查房。

陈女士最初知道后也没有多想，认为房子自己都已经打扫完毕，看到能通过验房师的检查，顺利拿到押金走人。

可验房师到达现场后的操作却让陈女士难以置信，只见验房师拿着一个紫光灯，便开始了自己“提灯定损”的工作。

看到验房师的动作，陈女士也是感觉十分诧异，没想到前段时间江西发生的“提灯定损”竟然让自己给遇到了。

女租客忍无可忍录视频

起初陈女士还是在忍耐，但是看着验房师越来越过分的行为，陈女士也是忍无可忍。

为了保护自己的利益，陈女士也是第一时间录下了全程的视频。

从陈女士传到网上的视频中我们可能看到，验房师验房的过程真是“细致”到了极点。

与前不久江苏房东“提灯定损”的做法简直是一模一样，就算是肉眼不可见的瑕疵都不放过。

找到一个瑕疵，就贴一张贴纸，短短时间内，从屋内到屋外，到处都是贴纸的痕迹。

更让陈女士觉得过分的是，就连房门外的小小磕碰也要算到自己的头上。

屋内就更不用说了，就连一个小污渍验房师都要算上。

面对验房师的“奇葩”操作，陈女士更是直接说道：“这么‘大’的地方，我跟你说，我带了眼睛都看不到”，可见当时的她有多无语。

但验房师也不在意陈女士的态度，依旧“仔仔细细”的查看着整个房间，一点角落都不放过。

不得不说，对于房东的吩咐，验房师真是太负责了。

事后从陈女士收到的验房报告里可以看出，此次验房总共发现了47处问题，包括但不限于墙面油漆开裂、木地板破损、地面积水等。

甚至连插座面板松动、地漏有异物都要陈女士进行赔偿。

眼看房东想要将这些日常磨损算到自己的头上，甚至还想扣押自己的押金，陈女士最终只能寻求警察的帮助。

民警都看不过去

在陈女士报警之后，相关民警很快便到达了现场。

民警一进门脚下就踩到了一张验房师粘贴的纸条，在了解过事情的起因经过之后，民警也是看不过去了。

直接对验房师说道：“你再仔细一点，趴在地上一块一块，一厘米一厘米的看，那你不满这么干事情啊”。

面对验房师说的小问题，民警也是直接表示那都不是问题。

民警甚至还给验房师举了一个租车的例子：“我的单车租给你用，你每个月交租金给我，你还给我车的时候，我让你买回你干不干”。

看到民警也支持自己，陈女士本以为房东会顺利把自己的押金退回来。

可没想到，房东竟然丝毫不怵，不仅拒绝民警的调解，不肯退还押金，甚至还要让陈女士做出赔偿。

要知道，就算是上次江西上饶的房东还在民警的调解下给租客打了折，这个房东可真厉害啊。

租客起诉，房东认怂

虽然房东态度如此强硬，但陈女士也不是好欺负的，直接准备通过法律途径申诉。

而房东这边竟然立即开始找中介继续出租自己的房子。

可房东这次可是“欺负”错了人，陈女士在房东拒不退押金之后，直接就跑到了诉讼中心填写材料，准备对房东展开诉讼。

在得知陈女士的行为后，房东不再像之前那样强硬，立马就退还了陈女士18000元的押金。

在受到房东的转账之后，陈女士也是跑回去将诉讼材料拿了回来。

在陈女士事后的感谢中我们可以知道，如果不是街道办和派出所的帮助，可能陈女士想要回自己的押金也是一个十分困难的问题。

虽然这件事情以陈女士要回押金结尾，但网上的风波却才刚开始。

有网友爆料这次的房东虽然户口在深圳，但其实还是江西人，而这也再次引起网友热议。

甚至有网友表示以后租房前得先问房东是哪里人，要是江西的就不租。

这个房东真是凭一己之力再次拉低了江西的口碑。

虽然大家都知道这只是极个别人的行为，但还是不可避免对整个江西形象造成了影响。

结语

如果能对房东的这种行为做出相应的处罚，可能这样的事情就不会再发生了。

对于这样的事情，大家也要理性对待，不要因为个别人而波及到整个江西。

参考资料：

抖音，个人账户：小圆呀

抖音，香港卫视：《深圳江西房东再现提灯定损，请验房师打紫光贴几百张“房伤”》2024-08-22

抖音，看看新闻Knews：《深圳再现“提灯定损”房东标出近百处“问题”拒退押金》2024-08-22